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不動産とM&A 会社がその不動産を売却すると税負担が多くかかります。税を考えるのであれば、不動産の売却でなく不動産を「所有する会社」の売却です。「会社を売る」とは、不動産を所有している会社の株式や出資金を売却することです。これを不動産M&Aといいます。
会社分割で安全な会社にして、所有不動産の売却に替え会社を売却すると、購入者は不動産登録免許税や不動産取得税負担せずに不動産を移転できます。
一般に不動産会社がM&Aされる場合は、その会社のもつ技術が必要というよりは、資産としての不動産が狙いであることが多いです。一方、事業会社のM&Aにおいては、必要としない不動産を取得しなければならないこともあります。
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