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商業施設のM&A(居抜き) 商業施設には多くの店舗が入っています。
映画館や服飾店、その中には飲食店も多く入っています。
飲食店にもかなり多くの集客が見込めますが、その分商業施設自体に支払う賃貸料も高額な場合が多いです。もしも閉店することになった際に、できるだけ高額で店舗を売却したいと考えるのが普通ですが、その売却手段として、居抜きという方法があります。
通常、閉店する際は、入居する前の状態に戻すという契約を結んでいるものですが、居抜きというのは、内装や機材などをそのまま、次のテナントに売却する方法です。
通常は、契約解除の日よりも前に閉店して、現状回復の作業をしなければいけません。大きな機材などが多ければ、時間がかかってしまいます。
業者に依頼すると、その費用も多くかかってきます。
居抜きの方法で店舗を売却できれば現状回復の時間を省略し、費用を大幅に抑えることが可能です。居抜きを行うには、賃貸の契約者や売却先のお店、居抜きを援助してもらった企業など、多くの人が関わることになるため、早くスケジュールを立てていかなければなりません。
うまくスケジュールを立てて、高額で店舗を売却しましょう。
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